达利欧:美国楼市流动性太多 泡沫状况令人担忧

今年以来,美国楼市上涨速度之快令人咋舌,这是否是2008年后的又一场泡沫狂欢?

全球最大对冲基金桥水基金创始人周二表示,应警惕在高流动性和低利率环境中可能出现的房地产泡沫。

据彭博社,达利欧在卡塔尔经济论坛上称:

一旦美联储开始加息,就很可能引发美国经济的负反馈。

在房地产市场,有很多只需偿还利息的贷款,不仅利率非常低,也不需要短时间内偿还本金。

这是人为制造的泡沫,市场的流动性太多了。

此外,达利欧认为美联储应继续维持美债的购买规模,因为联邦政府很再难以低利率的水平,向已持有大量此类资产的投资者出售美债。

华尔街见闻此前提及,本月早些时候,美联储FOMC会议决定保持近零的政策利率和QE购债规模不变,明显上调了今年的通胀预期,释放了两年后、即2023年较有可能加息不止一次的信号。

加息信号给市场带来了强烈冲击,FOMC会后当周美股就创下4个月来最大单周跌幅。

作为资产购买计划的一部分,美联储目前每月购买400亿美元的机构抵押贷款支持证券(MBS)以及800亿美元的国债。与此同时,美联储官员开始讨论削减债券购买规模。

但达利欧称在目前这种情况下,美联储的政策制定十分受限制,“我认为他们不会收紧很多,因为这将带来很大的负面影响。”

据Case-Shiller房价指数,美国20个最大城市4月份的房价同比增长了14.88%,这是自2005年11月以来的最高水平。

从全美国范围来看,情况更糟。Case-Shiller全国房价指数4月份同比上涨14.59%,这是自1988年记录以来房价涨幅最快的一次,超过了2005年9月的峰值加速度。

波士顿联储主席Eric Rosengren此前警告,房地产市场的大幅波动可能影响2%通胀目标的“可持续性”,威胁到金融市场的稳定。

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